当前，城区各学校周围存在着大量“群租房”，这种租房形式是指业主（房东）或二房东（包括部分房屋中介）把闲置的或租来的房屋（包括厨房、厕所等）分割成一个个独立的房间，进行简单的修饰，再以每间3000-6000元/学期的价格出租给进城务工、带孩子就学等人员，从而形成的租房行为。2022年7月，县政协组织庄子花园委员联络室调研“群租房”问题，先后实地走访了城区“干修所”“千禧楼”“老党校”等小区中的“群租房”，发现其存在以下问题。
1、随意改变房屋结构，改造不合理，存在着安全隐患。一些房东受利益驱使，人为的改变原来房屋结构，本来只能住1户人家的房屋，通过分隔变成若干小间，有的甚至将客厅也隔装成单间，改装后可以住进几户甚至近十户人家，大多数单间面积在10平方左右；隔断材料多是可燃、有毒的，整套房屋的玄关被隔开，公用空间杂物随意放置。
有的房东在室外私自搭建简易房，面积多在10平方左右，材料大多采用泡沫夹芯彩钢板，存在消防安全隐患。这些自建房及原已建成的简易房（用于堆放杂物或存放车辆）也被用于出租。
2、“群租房”存在着消防、卫生等安全隐患。一是电线线路复杂，存在火灾隐患。群租房内各租户使用大量的家用电器和拖线板，私拉临时电路更是普遍，同时线路较杂乱，在一个插线板上使用多个大功率电器，这种乱象严重危害住户个人身体和财产安全。二是煤气乱用乱放，存在易燃易爆隐患。为方便做饭，许多租户将煤气罐放置在自家租房门前；煤气罐与灶具间距多不超过20厘米，连接软管多数不达标，多数灶具不合格；一个公用空间内或一条公用通道内存在多家的煤气罐及灶具，有的还将液化气钢瓶放置在卧室内，还有几户人家共用一个煤气灶做饭；煤气灶和煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄漏而引起爆炸、火灾等。三是缺乏必需的公共洗浴设施。调研中发现，群租房内的公用卫生间均缺乏公共洗浴设施，多家共用一个马桶；不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，用于饮用和洗浴。四是群租房内缺乏消防设施，消防通道不畅，空间狭窄，光线昏暗，空气污浊。
3、室内承租人员复杂，存在着扰民等治安隐患。一套房内至少有三家承租户，人员多、身份杂、相互陌生、流动性大。平时，闲杂人员随便出入，作息混乱，噪音扰民，制造大量垃圾，超负荷挤占公共资源，极易引发各种矛盾纠纷。同时，许多租户是带孩子上学，这些学生多是未成年人，这么多学生及成年人共同生活在一个大单元内，存在着未成年人被侵扰隐患。
据了解，在城关街道开展的自建房安全隐患排查行动中，发现这样的“群租房”就有75处左右，加上庄周、漆园街道辖区，存在的类似“群租房”，总体数量还是比较庞大的。
为此建议：
1、属地社区要对辖区内房屋租赁经营户情况及存在问题进行排查，摸清底数，对存在问题进行归类，列出问题清单，上报有关单位和部门。
2、组织开展房屋租赁经营专项整治活动，确定牵头部门和有关成员单位，明确相关职责，强化统筹协调、调度，对存在的问题明确责任，进行整改。
3、加大《住宅室内装饰装修管理办法》《房屋租赁管理办法》等政策法规的宣传贯彻力度，按照法规条款要求，各司其职，加强日常监管，强化部门联动，防止已经整改的问题反弹。住房发展中心、公安局等部门负责清理整顿室内违法装饰，开展房屋租赁备案，规范房屋租赁合同签约。城管等部门负责清理整顿自建简易房等违法建筑。
4、制定《蒙城县房屋租赁管理若干规定》，县法制办、住建局、住房发展中心、自然资源和规划局、公安局、卫生局等部门及相关街道深入调研，共同参与政策的研究和制定，确定出租房屋人均面积标准、租赁合同、居住人数、限制条件等，开展多部门联合治理，将房屋租赁治理纳入相关部门日常管理工作。
（根据县政协提案委提供信息整理）